(Afriquesplus)- Un important projet hôtelier est annoncé à Douala, capitale économique du Cameroun. Selon Actu Cameroun, le promoteur Rodolphe Simo Kam, président-directeur général d’All Luxury Suites Group (ALS Group), prévoit la construction du Kempinski Shekinah Palace, un complexe mixte dont la valeur globale est estimée à 220 milliards de FCFA, avantages fiscaux et douaniers compris.
La pose de la première pierre est prévue le 25 septembre 2026 dans le quartier administratif et d’affaires de Bonanjo, à proximité de la zone portuaire. Le projet doit être développé sur près de deux hectares et sa mise en service commerciale est envisagée autour de septembre 2029, après 36 mois de travaux.
Le futur complexe doit comprendre 214 chambres et suites, ainsi que 35 appartements hôteliers. Il intégrera également environ 17 000 m² de bureaux, 2 000 m² d’espaces commerciaux, une salle de conférence polyvalente de 2 000 places et une galerie d’art de 500 m².
À cela s’ajouteront cinq restaurants, cinq bars, deux piscines, un centre de remise en forme d’environ 2 000 m² et 600 places de stationnement. La composante hôtelière cinq étoiles sera exploitée sous l’enseigne internationale Kempinski Hotels, choisie par ALS Group en 2020.
Un investissement de plus de 200 milliards de FCFA à financer
D’après les informations publiées par Investir au Cameroun, le coût à financer par les investisseurs s’élève à 207,62 milliards de FCFA. Le montage prévoit notamment 92,30 milliards de FCFA de dette senior, soit 44,5 % du coût du projet, ainsi que des apports d’investisseurs et des fonds propres du promoteur.
La Banque de développement des États de l’Afrique centrale (BDEAC) a déjà approuvé, en décembre 2024, un prêt de 30 milliards de FCFA destiné au projet. Afreximbank et BGFI Bank figurent également parmi les établissements financiers cités dans le montage. Toutefois, le détail du financement restant et les montants effectivement décaissés ne sont pas entièrement documentés.
Le contrat de construction a été signé en novembre 2025 avec l’entreprise chinoise China Machinery Engineering Corporation (CMEC). Le montant de ce contrat n’a pas été communiqué.
Un chantier prévu sur trois ans
Le projet est en préparation depuis plusieurs années. Les premières études de faisabilité remontent à 2019, tandis que le permis de bâtir a été obtenu en décembre 2022. Les études détaillées ont ensuite été finalisées en septembre 2023, avant le lancement de l’appel d’offres pour les travaux en avril 2024.
Le chantier doit durer 36 mois, dont 31 mois consacrés à la construction et cinq mois aux équipements. Si le calendrier annoncé est respecté, l’ouverture commerciale pourrait intervenir en septembre 2029.
Le promoteur estime par ailleurs que le chantier pourrait générer environ 3 000 emplois pendant la phase de construction et jusqu’à 4 000 emplois directs et indirects lors de l’exploitation du complexe. Ces estimations sont avancées par ALS Group, sans que la méthode de calcul ne soit détaillée dans les documents disponibles.
Avec ce projet, Douala devrait renforcer son offre dans l’hôtellerie haut de gamme. Le complexe Kempinski s’inscrit dans un marché où plusieurs établissements et projets ciblent déjà la clientèle d’affaires, les voyageurs internationaux et les grands événements.
Investir au Cameroun relève toutefois que plusieurs aménagements extérieurs nécessaires au projet, notamment certains travaux de voirie, de drainage, d’éclairage public et d’amélioration de la liaison routière avec l’aéroport international de Douala, restent liés à des interventions publiques dont le coût et le calendrier ne sont pas encore précisés.
